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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74 m2 AURAY - 56

Ref : 178

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Au cœur d'Auray et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bien, mi-appartement, mi-maison.

Un appartement duplex qui s'apparente à une maison mitoyenne.

Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour d'environ 40m² chauffé par un poêle à granulés.
Un coin rangement et une salle d'eau viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et un wc avec lave-main.

Le bien dispose également d'une place de parking.

Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Tiphaine fitament EI, agent commercial (RSAC 953069176)

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