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Maison à vendre 10 pièces - 241 m2 AURAY - 56

Ref : 86

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 572115€
maison à vendre - 10 pièces - 241.0 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

A proximité des écoles à Auray, venez découvrir cette charmante maison des années 1940, rénovée avec goût et agrandie par une extension de plus de 100m².

Elle vous offre un spacieux hall d'entrée desservant deux chambres, un espace détente, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.

Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau avec wc.

En continuité du hall d'entrée, vous trouverez un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un lumineux salon de 30m².

Le second étage propose une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing.

Le tout sur une parcelle de 629m².

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 629 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (18 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Rangement (9,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dressing (12 m2)
    • Couloir (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2096 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Tiphaine fitament EI, agent commercial (RSAC 953069176)

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