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Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 STE ANNE D AURAY - 56

Ref : 206

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 585000€
maison à vendre - 7 pièces - 210.0 m2 - STE ANNE D AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Si vous cherchez une maison avec des volumes, du terrain, une extension vous permettant de faire de la location ou un espace de vie indépendant, le tout au cœur d'un environnement calme, verdoyant mais proche du bourg et de ses commerces, cette maison est faite pour vous !
Cette bâtisse traditionnelle disposant d'une vie de plain-pied, se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une extension bois avec double pièce, accès terrasse et garage une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous trouverez un palier communiquant sur trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un espace mezzanine et un escalier menant aux combles aménageables.
Cette maison mêle le charme de l'ancien tout en s'offrant un coté plus contemporain. Son jardin arboré, sa belle terrasse plein Sud à l'abri des regards saura vous charmer.
Ecole maternelle, primaire, collège et Lycée à quelques pas, vous serez à une vingtaine de minute des plages, 10min d'Auray centre et 20min de Vannes. A vos Agendas pour y jeter un coup d'œil !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 126 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Bureau (19,5 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • Bureau (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 16/08/2023

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