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Maison à vendre 9 pièces - 233 m2 CRACH - 56

Ref : 164

436 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 9 pièces - 233.0 m2 - CRACH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Crach, sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clos, emplacement de premier choix pour cette propriété en pierre de 1899 qui se situe à toute proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. Vous y découvrirez deux habitations ce qui vous permet d'avoir différentes possibilités. Celle- ci vous offre de beaux volumes, en effet, vous pouvez profitez de votre résidence principale tout en ayant un second logement en location, y installer votre cabinet grâce à un accès totalement indépendant ou de les réunir ce qui vous permettra d' avoir de très beaux volumes. Le plus, vous êtes à 5 minutes des plages de Locmariaquer et de Saint- Philibert et 10 minutes d'Auray.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (23 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Veranda (16,7 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau
    • Dégagement (2 m2)
    • Salon (14,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185,0 € et 4309,0 € pour 2021

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