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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 STE ANNE D AURAY - 56

Ref : 250

208 820 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 197000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - STE ANNE D AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à rénover à Sainte-Anne-d'Auray

Sur un terrain de 465 m² environ, découvrez cette maison de 115m² située au cœur de Sainte-Anne-d'Auray, une ville paisible et bien desservie. Cette propriété vous offre un potentiel exeptionnel avec ses 5 pièces en rez- de- chaussée plus un grenier aménageable à l'étage.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Sainte-Anne-d'Auray/Kerdeliau (ligne 05), facilitant vos déplacements quotidiens. Les gares de Sainte-Anne et d'Auray sont également à proximité, à respectivement 2 et 5 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : vous trouverez plusieurs commerces à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Sainte-Anne, le Collège privé Sainte-Anne et le Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)365115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2850,0 € pour 2021

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