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maison à vendre 6 pièces - 121,57 m2 STE ANNE D AURAY - 56

Ref : 162

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 6 pièces - 121.57 m2 - STE ANNE D AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Dans un lotissement privé et en impasse, maison contemporaine de 122 m² habitable construite en 2019.

Au RDC : chauffage total au sol, entrée, séjour salon lumineux avec ses deux baies vitrées et lumière traversantes, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout faisant 45m², ouvertures et fermetures des volets à distance.
Dégagement avec penderie, chambre avec salle d'eau, wc séparé.

A l'étage: Trois grandes chambres dont une de 22m² (possibilité d'en faire deux chambres), un dressing aménagé, une salle de bain, wc séparé.

Garage de 25m² avec porte motorisée et accès sur le jardin.

Terrasse de 35m² exposée sud ouest.
Jardin arboré et entièrement clos, équipée d'un robot tondeuse.

Le tout situé a 900m de la basilique, des écoles (de la maternelle au lycée) et des commerces de proximité.
Localisation idéale à moins de 10min du centre d'Auray, des axes routiers vers Lorient, Vannes.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,2 m2
  • Surface habitable : 121,6 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (19,9 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA48,50kWh/m²/an
2,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/07/2019

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