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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 AURAY - 56

Ref : 158

395 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Au cœur du centre ville d'Auray, dans une petite rue calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre des années 30 sur 3 niveaux disposant de beaux espaces, d'un petit jardin clos à seulement 5min du port de Saint Goustan.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un accès à la cave et une porte menant au jardin. Un bel escalier en bois vous conduira au 1er étage ou vous trouverez une grande chambre avec dressing, une seconde puis une salle de bain à rénover et un WC séparé. Au deuxième, un palier menant à deux chambres et une salle d'eau. Bien atypique avec quelques travaux à envisager. Cette maison saura vous séduire par ces caractéristiques mais également par son emplacement privilégié du centre ville, proche de toutes les commodités à pied. A vos agendas!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1386 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2388kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/05/2023

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