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Maison à vendre 5 pièces - 117,67 m2 AURAY - 56

Ref : 105

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
71 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.67 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Saint- Goustan, dans un environnement calme tout en ayant un accès rapide à la rivière, emplacement idéal pour cette propriété qui vous offre une maison plus un appartement de type 3 avec deux entrées indépendantes. Vous serez séduits par cette maison en pierre de 1716 qui a été entièrement rénovée et remise au goût du jour tout en gardant son charme de l'ancien. Elle vous offre en rez- de- chaussée : deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Au premier étage : une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon- séjour avec poèle à bois et un accès au jardin, une chambre avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, avec un accès indépendant, vous avez actuellement un appartement de type 3 qui vous offre un très bon rendement locatif. Il est tout à fait possible de le faire communiquer avec la maison actuelle. Le bien dispose d'un garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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