CENTURY 21 Le Roch Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 CRACH - 56

Ref : 501

530 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
94 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - CRACH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Sur la route des plages, au calme dans une environnement verdoyant, venez découvrir cette maison de 1998 construite sur une parcelle d'environ 4800m2 et son jardin orienté sud. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, une séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande suite parentale avec salle d'eau et de nombreux rangements.
A l'étage un grand palier ayant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, 3 vastes chambres, une salle de bains.
Emplacement idéal à quelques minutes du centre d'Auray, vous serez également proche des axes routiers vers Vannes, Lorient, les plages ainsi que les commerces de la zone de la porte Océane. La maison dispose d'une belle terrasse, deux cabanons de jardins. Elle est équipée de panneaux solaires. Ce havre de paix saura vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 4 836 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (16,9 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Garage (33,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1211 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2058kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1887,0 € et 2553,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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