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Maison à vendre 6 pièces - 116,58 m2 AURAY - 56

Ref : 426

357 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
75 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.58 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Idéalement située, cette maison édifiée sur sous-sol total comprend : au premier étage : une belle pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine équipée récente, deux chambres, une salle d'eau équipée PMR.
A l'étage, deux chambres, deux bureaux et un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager des sanitaires facilement.
Au sous-sol, garage, pièces de rangement, atelier, chaufferie buanderie.
Agréable terrain idéalement orienté.
Au calme tout en étant proche du centre ville d'AURAY et de ses nombreux commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,5 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Grenier (8,8 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Cellier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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