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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 AURAY - 56

Ref : 420

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
88 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Saint- Goustan, emplacement de premier choix pour cette maison à rénover qui se situe à quelques pas du quai tout en étant dans un environnement calme. Elle vous offre un fort potentiel et actuellement, vous découvrirez en rez- de- chaussée : une cuisine, un salon- séjour . A l'étage : une véranda avec un accès au jardinet, une salle de bains et une salle d'eau, un grand dégagement et deux chambres. Le plus, vous disposez d'un garage d' une superficie de 26m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,0 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (25,4 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Veranda (17,2 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Chaufferie (4,1 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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