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Maison à vendre 6 pièces - 122,97 m2 PLOEMEL - 56

Ref : 371

498 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
91 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 122.97 m2 - PLOEMEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Ploemel, située dans un environnement calme tout en étant à 15 minutes à pied du bourg et 10 minutes d'Auray et des plages en voiture. Sur un terrain de 980m² entièrement clos, cette lumineuse maison de 2020 de plain de pied construite avec les normes RT2012 vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Celle- ci vous propose des prestations de qualité : entrée avec placard, vaste salon- séjour de plus de 45 m² avec un accès direct à la terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, un bureau, deux autres chambres avec placard, une salle de bains, garage, carport, abri de jardin et terrain de pétanque.
Le jardin est sans vis- à- vis, entièrement clos et aménagé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 123,0 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 913 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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