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Maison à vendre 6 pièces - 118,60 m2 AURAY - 56

Ref : 311

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
70 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.6 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison familiale au cœur du centre- ville d'Auray, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant la proximité des commodités. Cette spacieuse et lumineuse maison est parfaite pour accueillir une famille.

Edifiée sur sous- sol, celle- ci vous propose au premier niveau surélevé : un hall d'entrée, un salon- séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au second niveau, un couloir dessert : 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable.

La localisation est un véritable atout, les familles apprécieront la proximité des écoles, du collège et des lycées.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort et praticité, en plein cœur d'Auray. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 202,2 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Arrière cuisine (4,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Grenier (2,6 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Sous-sol (75 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing enduit peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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