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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 CRACH - 56

Ref : 276

468 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
79 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 108.0 m2 - CRACH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Crach, à toute proximité d'Auray et sur la route des plages, tout en étant dans un environnement calme, prestations de qualité pour cette lumineuse maison d'architecte de construction traditionnelle. Sur un terrain de 874 m², celle- ci vous offre de nombreux rangements, vous découvrirez : un hall d'entrée donnant sur le salon- séjour avec cheminée et un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 chambres avec placard dont une en rez- de chaussée avec sa salle d'eau attenante, plus la possibilité d'aménager une cinquième chambre, une seconde salle d'eau à l'étage, cellier et garage. Le jardin est arboré et sans vis- à- vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 874 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Grenier (12 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078,0 € et 1458,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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